สรุป:
สรุป:
อสังหาริมทรัพย์ในห่วงโซ่สามารถแยกโครงสร้างสินทรัพย์และสิทธิและผลประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นครั้งที่สอง บนพื้นฐานเดิม สิทธิในทรัพย์สิน สิทธิในรายได้ และสิทธิการใช้สามารถแยกออกได้ ทั้งสามสามารถซื้อขายแยกกันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลานั้น อสังหาริมทรัพย์ on-chain ยังสามารถแบ่งออกเป็นหลายชั้นได้
วิธีแก้ปัญหาการกระจายตัวของฉากในกระบวนการผูกมัดถือเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในห่วงโซ่ในขั้นตอนนี้ Platform Token, DID และแพลตฟอร์มการชำระเงินแบบสตรีมมิ่งออนไลน์มีโอกาสที่จะกลายเป็นเครื่องมือในการแก้ปัญหากล่องดำ
กรอบการปฏิบัติตามกฎระเบียบในขั้นตอนนี้อาจมีความเสี่ยง และไม่มีความสัมพันธ์ที่มั่นคงระหว่าง NFT ที่อยู่ในมือของผู้ซื้อและบริษัท SPV
ขอแนะนำให้พยายามเชื่อมโยงประเภทสินทรัพย์ที่ไม่ธรรมดา เช่น สินทรัพย์ด้อยคุณภาพราคาถูกมากและสินทรัพย์หายากราคาแพง และผูกมัด NFT ของตราสารทุนไปพร้อมๆ กับการแยกส่วนสิทธิ์ในทรัพย์สินเพื่อแก้ไขความต้องการในการทำธุรกรรมที่แท้จริงของผู้ซื้อและผู้ขาย
แนะนำให้ลองแบ่งกลุ่มผู้ใช้และปรับแต่งสถานการณ์การใช้งาน เช่น ตอบสนองความต้องการเช่าของคนเร่ร่อนทางดิจิทัลได้ดี และใช้เว็บ 3 ยีนเนทิฟของกลุ่มนี้เพื่อสร้างโมเดลธุรกิจขนาดเล็กและสวยงาม
ชื่อระดับแรก
1. วิธีแก้ปัญหาแบบออนไลน์สำหรับปัญหาที่อยู่อาศัยให้เช่าเต็มรูปแบบของเกาหลีใต้
วิกฤตการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดจากระบบที่อยู่อาศัยให้เช่าเต็มรูปแบบของเกาหลีใต้ได้แสดงให้เราเห็นปัญหามากมายในห่วงโซ่การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม ระบบการเช่าแบบเต็ม หมายถึง ระบบที่ผู้เช่าสามารถใช้บ้านได้โดยไม่ต้องเช่าเป็นระยะเวลาหนึ่ง (ปกติคือ 2 ปี) หลังจากชำระเงินมัดจำครั้งเดียวจำนวน 60-70% ของมูลค่าบ้านทั้งหมดให้กับผู้เช่า เจ้าของบ้าน เนื่องจากขาดกลไกการดูแลที่โปร่งใส เงินประกันที่ผู้เช่าใช้เพื่อครอบคลุมค่าเช่านั้นเจ้าของบ้านจะลงทุนเต็มจำนวนในทรัพย์สินใหม่ จากนั้นจึงใช้ระบบการเช่าเต็มรูปแบบเพื่อจ่ายเงินเป็นวงกลมต่อไปตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเปราะบางมากภายใต้อัตราส่วนหนี้สินที่สูง เมื่อมีปัญหา เช่น ราคาที่อยู่อาศัยลดลงอย่างรวดเร็วและการพังทลายของห่วงโซ่อุปทานของสินเชื่อ ก็จะกลายเป็นความไม่มั่นคงส่งผลให้เจ้าของบ้านจำนวนมากเลือกที่จะหลบหนีอย่างเงียบๆ เมื่อไม่สามารถคืนเงินประกันได้ เนื่องจากเงินประกันที่ผู้เช่าจ่ายนั้นเป็นเพียงหนี้ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเท่านั้น พวกเขาจึงได้รับค่าชดเชยจากหนี้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น การตั้งถิ่นฐานที่มีลำดับความสำคัญต่ำกว่าหลังการประมูลบ้าน
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะหลีกเลี่ยงวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดจากที่อยู่อาศัยให้เช่าเต็มรูปแบบผ่านโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเครือ? ปัญหาหลักของตลาดระบุไว้ที่นี่ และมีวิธีแก้ไขปัญหาออนไลน์ที่เกี่ยวข้อง
1. กองทุนผิดสัญญา เช่น เงินประกัน (เงินฝาก)
ผู้เช่าจ่ายเงินประกันบนห่วงโซ่ซึ่งสามารถติดตามการไหลของเงินทุนและสถานการณ์หนี้ของเจ้าของบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพและเตือนทันเวลาถึง การล้มละลาย เงินประกันหรือเงินมัดจำสามารถคืนให้กับผู้ชำระเงินได้โดยอัตโนมัติโดยระบุวันที่ปลดล็อคกองทุน ผ่านสัญญาอัจฉริยะ
2. เจ้าของบ้านและผู้เช่าขาดพื้นฐานโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่า จึงไม่สามารถประเมินความเสี่ยง เช่น สถานะการจำนองที่อยู่อาศัยได้
หากสิทธิในทรัพย์สินของบ้านถูกล่ามโซ่และมีการสร้าง NFT ผู้เช่าสามารถติดตามสถานะการจำนองของสิทธิในทรัพย์สิน NFT ได้อย่างชัดเจน ซึ่งสามารถหลีกเลี่ยงเจ้าของบ้านที่มี หนี้สูง ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลดปัญหาที่ไม่จำเป็น
3. เมื่อเจ้าของบ้านผิดนัดชำระหนี้ ผู้เช่าสามารถรอการชดใช้ที่มีลำดับความสำคัญหนี้น้อยกว่าเท่านั้น เนื่องจากไม่ได้ถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของบ้าน
หากสิทธิ์ในทรัพย์สิน NFT ยังคงถูกแบ่งออกเป็น NFT ที่กระจัดกระจายบนห่วงโซ่ ผู้เช่าสามารถรับสัดส่วนของสิทธิ์ในทรัพย์สิน NFT ที่สอดคล้องกันเมื่อชำระเงินมัดจำ และส่งคืน NFT ที่เกี่ยวข้องหลังจากได้รับเงินมัดจำ สิทธิ์ในทรัพย์สิน NFT จะได้รับการชดเชยใน สัดส่วนที่สอดคล้องกัน
4. ตลาดการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีข้อจำกัดในท้องถิ่น
ในกระบวนการประมูลการชำระหนี้ของบ้านที่ผิดนัด โดยการวางสิทธิในทรัพย์สินบนเครือข่ายและการหล่อ NFT ข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ในการทำธุรกรรมของบ้านสามารถลดลงได้อย่างมีประสิทธิภาพ และช่วงของผู้ใช้ที่เข้าร่วมในการทำธุรกรรมจะขยายจากท้องถิ่นไปยังผู้ใช้ทั้งหมดในเครือข่าย .
5. ข้อจำกัดในการทำธุรกรรมบล็อกอสังหาริมทรัพย์
ชื่อระดับแรก
2. ปัญหาที่กำหนดเป้าหมายและการเชื่อมโยงหลักของโครงการอสังหาริมทรัพย์ในห่วงโซ่
จากตัวอย่างข้างต้น เราได้เสริมจุดปวดและปัญหาทางการตลาดที่อาจเกิดขึ้นร่วมกับห่วงโซ่อสังหาริมทรัพย์ จัดประเภทและสรุปโซลูชันแบบออนไลน์และโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์ที่มีอยู่ และสรุปเป็นลิงก์หลักสามลิงก์ต่อไปนี้สำหรับ การอภิปราย:ลิงค์การทำธุรกรรม，และและคำอธิบายรูปภาพ。
รูปภาพ: คะแนนความเจ็บปวดของตลาดและโซลูชั่นห่วงโซ่
อสังหาริมทรัพย์ลิงค์การทำธุรกรรมความต้องการของผู้ซื้อมักเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องได้รับการตอบสนอง โครงการอสังหาริมทรัพย์บนเครือข่ายที่มีอยู่ส่วนใหญ่แบ่งสิทธิ์ในทรัพย์สินและสิทธิ์การใช้งาน รวมเนื้อหาธุรกรรมใหม่รวมกับมิติของเวลา และพยายามแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในตลาดผ่านโซลูชั่น เช่น การชำระเงินออนไลน์ เอกลักษณ์บนเครือข่าย ทรัพย์สิน สิทธิ์ NFT และการกระจายตัวของมัน
1. กำจัดข้อจำกัดของการทำธุรกรรมในท้องถิ่น，ฉากหลังของบ้านบนโซ่ทำให้ข้อมูลที่อยู่อาศัยมีความถูกต้องและเชื่อถือได้มากขึ้น
ไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจว่าแพลตฟอร์มออนไลน์ช่วยให้นักลงทุนทั่วโลกมีหน้าต่างการลงทุนฟรี แพลตฟอร์ม เช่น Tangible บรรจุสิทธิ์ในทรัพย์สินลงใน SPV (ยานพาหนะวัตถุประสงค์พิเศษ) ซึ่งเป็นที่ตั้งของบ้าน และจัดทำใบรับรองกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน ข้อมูลบ้าน ฯลฯ ทั้งหมดลงในทรัพย์สินของบ้าน NFT เทรดเดอร์ทั่วโลกสามารถซื้อ NFT ของบ้านได้โดยตรงผ่านพอร์ทัล ซึ่งหมายความว่าพวกเขาเป็นเจ้าของสิทธิ์ในทรัพย์สินของบ้านที่เกี่ยวข้อง ในขั้นตอนนี้ แพลตฟอร์ม Tangible จะจ่ายเงินมัดจำให้กับผู้ขาย 10% ก่อน จากนั้นจึงเปิดการสมัครสมาชิกให้กับผู้ซื้อ ผู้ซื้อตัดสินใจว่าจะซื้อหลังจากอ่านชื่อทรัพย์สินและข้อมูลแล้ว
2. ป้องกันเงินมัดจำและทรัพย์สินอื่น ๆ ไม่สามารถขอคืนได้ในกรณีที่ผิดสัญญาการชำระเงินออนไลน์รับประกันความปลอดภัยของกองทุน
ด้วยการจ่ายเงินมัดจำการซื้อบ้านบนเครือข่าย คุณสามารถตั้งค่าสัญญาอัจฉริยะและกำหนดเวลาได้ เพื่อให้ฝ่ายที่ผิดนัดจะรับผลขาดทุนโดยอัตโนมัติ การชำระเงินออนไลน์ยังสามารถปรับปรุงความโปร่งใสทางการเงินและแจ้งเตือนความเสี่ยงล่วงหน้าได้ ในคำอธิบายก่อนหน้านี้ หลังจากที่ Tangible โอนเงินมัดจำให้กับผู้ขายแล้ว หากการสมัครสมาชิกไม่เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ เงินมัดจำจะถูกคืนไปยังแพลตฟอร์ม Tangible โดยอัตโนมัติ
3. กำจัดข้อจำกัดจำนวนเงินธุรกรรมที่อยู่อาศัยลดเกณฑ์การซื้อ
ผู้ใช้สามารถปรับแต่งจำนวนเงินลงทุนได้ เพื่อลดเกณฑ์การเข้าสู่การซื้อที่อยู่อาศัยข้ามพรมแดน แพลตฟอร์มเช่น RealT แบ่งสิทธิ์ในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยสองครั้ง ซึ่งบางส่วนแยกส่วนสิทธิ์ในทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนรายย่อยสามารถสมัครรับโควต้าโดยสมัครใจ แยก ผู้ใช้สามารถ ซื้อเฉพาะรายได้ค่าเช่าสำหรับ N ปีข้างหน้าเท่านั้น นอกจากนี้ CityDAO ยังแยกส่วนสิทธิในทรัพย์สินที่ดินโดยการจดทะเบียนบริษัท DAO ผู้ซื้อไม่เพียงแต่เป็นเจ้าของสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้นแต่ยังมีสิทธิในการกำกับดูแลอีกด้วย
4. กำจัดข้อจำกัดช่องทางการชำระเงิน
ปัญหาด้านกฎระเบียบที่ต้องเผชิญกับการทำธุรกรรมสกุลเงินคำสั่งยังสร้างปัญหาให้กับผู้ค้าทั่วโลก ดังนั้นแพลตฟอร์ม Smart Reality และ ManageGo จึงได้เปิดช่องทางการชำระเงินสกุลเงินเสมือนเป็นพิเศษ ซึ่งสามารถโฮสต์เงินดาวน์ได้ บนพื้นฐานของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายที่ตกลงกัน พวกเขายังสามารถชำระเงินได้โดยตรง สกุลเงินเสมือน แพลตฟอร์มการซื้อขาย เช่น การปิดล็อค ทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการตรวจสอบความปลอดภัยของกองทุนและดึงค่าคอมมิชชั่นที่เกี่ยวข้อง
ลิงค์เช่าประเด็นเกี่ยวข้องกับการเก็บค่าเช่าและความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย ปัจจุบัน แพลตฟอร์มการเช่าซื้อในตลาดยังไม่ได้เชื่อมโยงกิจกรรมการเช่าซื้ออย่างสมบูรณ์ และโดยไม่มีข้อยกเว้น ทั้งสามแพลตฟอร์ม Tangible, BinaryX และ Reental ได้ใช้รูปแบบของการรวมบริษัทเอาท์ซอร์สบนเว็บ 2 แห่งเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าตรงเวลา แต่การเช่าบ้านที่มีการจัดการแบบออนไลน์นั้นมีพื้นที่ให้สำรวจมากกว่า
1. การปรับพื้นหลังแบบสองทางของการเช่าซื้อแบบออนไลน์และและพื้นหลังบ้านของเจ้าของบ้าน
ด้วยการเช่าแบบออนไลน์ เจ้าของบ้านสามารถสังเกตการเปลี่ยนแปลงของผู้เช่าในเครือข่าย ตัดสินระดับสินทรัพย์และความสามารถในการชำระหนี้ และเสนอแผนการชำระเงินมัดจำที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่ายังสามารถตัดสินได้ว่าแหล่งที่มาของบ้านเชื่อถือได้หรือไม่ผ่านข้อมูลสิทธิในทรัพย์สินบนเครือบ้าน ปัจจุบัน StreetWire กำลังทำหน้าที่หลายอย่างในทิศทางนี้
2. ชำระค่ามัดจำในห่วงโซ่เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินแพลตฟอร์มการชำระเงินแบบสตรีมทำให้การชำระเงินค่าเช่าบังคับ
ดังที่กล่าวไว้ในกรณีของที่อยู่อาศัยให้เช่าเต็มจำนวนในเกาหลีใต้ หลังจากชำระเงินมัดจำในเครือข่ายแล้ว ผลประโยชน์ของผู้เช่าสามารถได้รับการคุ้มครองโดยการแยกส่วนสิทธิในทรัพย์สิน สำหรับรูปแบบการเช่ารายเดือนแบบดั้งเดิม สามารถใช้แพลตฟอร์มการชำระเงินออนไลน์เพื่อบังคับให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าตรงเวลาผ่านสัญญาอัจฉริยะ และสามารถคืนเงินมัดจำได้ทันเวลาหลังจากที่ค่าเช่าหมดอายุ บนแพลตฟอร์ม Sablier เราได้เห็นกรณีที่ประสบความสำเร็จในการชำระค่าเช่าเป็นประจำในเครือข่าย
3. เปิดใช้งานสิทธิ์ในทรัพย์สินแบบแยกส่วน NFTรายได้ค่าเช่าที่อยู่อาศัยสามารถแบ่งและรวมกันได้
สิทธิในทรัพย์สินแบบแยกส่วน NFT สามารถกระจายค่าเช่าที่รวบรวมให้กับเจ้าของบ้านแต่ละรายตามสัดส่วนของสิทธิในทรัพย์สินผ่านสัญญาอัจฉริยะ ในขณะเดียวกัน ปัจจัยการปรับจากภายนอกก็สามารถนำมาปรับใช้เพื่อปรับเงื่อนไขการเช่าแบบไดนามิกตามความต้องการของตลาดได้ ด้วยวิธีนี้ NFT สิทธิ์ในทรัพย์สินจึงสามารถประกอบได้ และผู้ใช้สามารถขาย สัญญาเช่า ได้อย่างอิสระโดยมีเวลาจำกัด แพลตฟอร์มการเช่าทั้ง 3 แพลตฟอร์มที่กล่าวถึงข้างต้น เช่น Tangible ได้พัฒนาฟังก์ชันการแบ่งรายได้ค่าเช่า นอกเหนือจากโมเดลนี้ แพลตฟอร์มอย่าง Vairt ยังพยายามย้ายโมเดลการเช่าระยะสั้นไปยังเครือข่ายเพื่อรับมือกับช่วงที่ว่าง ของบ้าน
อสังหาริมทรัพย์ลิงค์จำนองคำอธิบายรูปภาพ
ชื่อระดับแรก
3. กรอบการปฏิบัติตามกฎระเบียบและความปลอดภัยของทรัพย์สิน
คำอธิบายรูปภาพ
รูป: แผนผังของสถาปัตยกรรม SPV ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ในห่วงโซ่
ต่อไปนี้เราจะยกตัวอย่างโซลูชันการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ Tangible อสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรที่ขายบนแพลตฟอร์ม Tangible ถือครองโดย SPV อิสระในสหราชอาณาจักร หัวข้อนอกอาณาเขตของแพลตฟอร์ม Tangible ถือครองบริษัท SPV แต่ละแห่งโดยตรง NFT ของสิทธิในทรัพย์สินแบบกระจัดกระจายของบ้านออกโดยหน่วยงาน SPV และขายให้กับผู้ซื้อ ความปลอดภัยในการทำธุรกรรมและความถูกต้องตามกฎหมายของบ้านได้รับการคุ้มครองในระดับหนึ่ง อย่างไรก็ตาม หากพูดอย่างเคร่งครัด NFT ของสิทธิในทรัพย์สินจากการแยกส่วนที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นตัวแทนโดยตรงถึงส่วนของผู้ถือหุ้นของ SPV ที่เกี่ยวข้องเมื่อบริษัทแม่หรือ SPV มีข้อพิพาทเรื่องหนี้ เนื่องจากสิทธิในทรัพย์สินของบ้านกระจัดกระจาย NFT จะไม่สามารถยืนยันสิทธิในทรัพย์สินของบ้านได้โดยตรง หรือแม้แต่โต้ตอบโดยตรงกับหุ้นใดๆ ของบริษัทนอกอาณาเขต และผู้ซื้อก็เป็นอย่างมาก ไม่น่าจะได้อะไรเลย. ปัญหาด้านความปลอดภัยของสินทรัพย์ที่แต่เดิมหวังว่าจะได้รับการแก้ไขผ่านห่วงโซ่นั้นล้วนวางเดิมพันบนแพลตฟอร์มการซื้อขาย ซึ่งเพิ่มความเสี่ยงเพิ่มเติมในการปลอมตัว นอกจากนี้ หาก SPV ออกสิทธิ์ในทรัพย์สินแบบกระจัดกระจายในบ้าน NFT ทุกอย่างจะกลับไปที่ข้อพิพาทด้านกฎระเบียบว่าควรกำหนดโทเค็นเป็นหลักทรัพย์หรือไม่
จะเห็นได้ว่าวิธีเดียวที่จะหลีกเลี่ยงการกำกับดูแลและรับรองความปลอดภัยของทรัพย์สินคือการเสริมสร้างการกำกับดูแลของบริษัท SPV CityDAO ได้ให้ตัวอย่างที่ดีแก่เราในทิศทางนี้รับประกันผลประโยชน์ของผู้ถือ NFT ทุกรายโดยการจดทะเบียนบริษัทในรูปแบบ DAO. รอคอยประสิทธิภาพของ CityDAO หลังจากทะลุข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ในอนาคต
แล้วบริษัท SPV มีความเสี่ยงที่จะเกิดข้อพิพาทเรื่องหนี้หรือไม่? ใช่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ในส่วนการเช่าที่อยู่อาศัยมีสูง
1. ความเสี่ยงด้านกองทุนสำรอง: ยังคงใช้ Tangible เป็นตัวอย่าง โดยแพลตฟอร์มจะหักทั้งหมด 7% ของมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดเป็นกองทุนสำรองที่ว่างและกองทุนสำรองบำรุงรักษา หากกองทุนสำรองต่ำกว่าอัตราส่วนข้างต้น 20% ของ รายได้ค่าเช่าจะถูกระงับหรือระงับการจ่ายค่าเช่าเพื่อเสริม เนื่องจากเป็นสินทรัพย์นอกเครือข่าย กองทุนสำรองจึงไม่โปร่งใสในการดำเนินงานจริง เนื่องจากบริษัท SPV มีสิทธิควบคุมกองทุนสำรอง จึงมีแนวโน้มมากว่าเงินทุนสำรองจะถูกนำมาใช้ชำระค่ามัดจำสำหรับการประมูลบ้านครั้งต่อไป หรือแม้แต่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นด้วยซ้ำ เมื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถให้เช่าได้เป็นเวลานาน และเงินทุนสำหรับการขายทรัพย์สินอื่นไม่ได้รับการชำระคืนทันเวลา SPV จะเผชิญกับความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้
ชื่อรอง
ปัญหาอะไรบ้างที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข? อะไรจะเป็นวิธีแก้ปัญหา?
ในความเห็นของผู้เขียน ปัญหากล่องดำในกระบวนการลูกโซ่ถือเป็นแกนหลักที่ต้องแก้ไขสถานการณ์การแยกแบบออนไลน์และออฟไลน์ทำให้เกิดความไม่แน่นอนในธุรกรรมและการเช่าซื้อแบบออนไลน์. ความไม่แน่นอนนี้นำไปสู่คำถามต่อไปนี้โดยตรง:
ปัญหาการขาดแคลนสินทรัพย์คุณภาพสูง บ้านดีๆ สามารถขายแบบออฟไลน์ได้ แต่อสังหาริมทรัพย์บนเครือข่ายจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนแล้วอัปโหลดไปยังเครือข่าย ขั้นตอนพิเศษนี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลให้ประสิทธิภาพในการทำธุรกรรมต่ำกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออฟไลน์ ทรัพยากรอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ใช้เห็นในห่วงโซ่มักเป็นทรัพย์สินที่ขายออฟไลน์ได้ไม่ง่าย หรือต้องแบกรับต้นทุนที่สูงกว่าระดับตลาด โดยรวม วิธีปรับปรุงประสิทธิภาพการอัพโหลดไปยังห่วงโซ่และเติมเต็มทรัพยากรที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องตามความต้องการของลูกค้าก็เป็นปัญหาที่ต้องแก้ไขเช่นกัน
รายได้จากการลงทุนจริงต่ำกว่ารายได้ที่คาดไว้มาก: เมื่อคำนวณรายได้จากการลงทุนที่คาดหวัง แพลตฟอร์มจะนำมูลค่าบ้านกลับหัวและรายได้จากค่าเช่าเป็นรายได้ที่คาดหวัง อย่างไรก็ตาม ในกระบวนการดำเนินการจริง เนื่องจากการเช่าและการจัดการบ้านได้รับการจัดการโดยบริษัทเอาท์ซอร์ส ปัญหาต่างๆ เช่น การเช่าบ่อยครั้งและการผิดสัญญาของผู้เช่าจึงไม่สามารถควบคุมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเมิดสัญญาของผู้เช่าในยุโรปเป็นปัญหาที่ยากมากในการจัดการ หากผู้เช่าปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าเจ้าของบ้านสามารถบังคับใช้ได้โดยการฟ้องร้องและวิธีการอื่น ๆ เท่านั้น กระบวนการนี้อาจใช้เวลาถึงครึ่งปี นอกจากนี้ยังหมายความว่ารายได้ค่าเช่าสำหรับครึ่งปีเป็นศูนย์
สภาพคล่องด้านอสังหาริมทรัพย์ถูกล็อคอยู่บนห่วงโซ่: เนื่องจากความเป็นเจ้าของที่กระจัดกระจายของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อบนเครือข่าย ผู้ถือสามารถรอได้เฉพาะผู้ซื้อที่ยินดีซื้อสิทธิ์ในทรัพย์สินที่กระจัดกระจายในจำนวนเท่ากันเมื่อทำการขายรอง สภาพคล่องค่อนข้างจำกัด และแม้กระทั่งสภาพคล่องก็สามารถถูกกักขังอยู่ในห่วงโซ่เท่านั้น ในทางกลับกัน การให้กู้ยืมเพื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์ในตลาดอยู่ในภาวะสุญญากาศ และมีความจำเป็นเร่งด่วนในการเติมเต็มช่องว่างดังกล่าว
นอกจากปัญหากล่องดำแล้ว รูปแบบธุรกิจของแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์บนเครือข่ายนั้นยังไม่ดีพอสำหรับ web 3 และโดยพื้นฐานแล้วโทเค็นของแพลตฟอร์มนั้นไม่ได้รับการเสริมพลังรูปแบบธุรกิจทั้งหมดถือได้ว่าเป็นแพลตฟอร์มเว็บ 2 ที่น่าอับอายในห่วงโซ่เท่านั้น。
โทเค็นส่วนใหญ่ของแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์บนห่วงโซ่ไม่มีฟังก์ชันการใช้งาน เราคาดหวังที่จะเพิ่มความเหนียวแน่นของผู้ใช้ของแพลตฟอร์มและกระตุ้นความต้องการการมีส่วนร่วมของผู้ใช้ที่ไม่ลงทุนโดยการเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานของโทเค็น ตัวอย่างเช่น นอกเหนือจากผู้ใช้ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แล้ว ผู้ใช้ที่ท่องเว็บยังสามารถเป็นผู้เข้าร่วมและผู้มีส่วนร่วมในเนื้อหาของแพลตฟอร์มได้
การเช่าซื้ออาศัยบริษัทเอาท์ซอร์สมากเกินไป ทำให้ผู้ใช้ไม่สามารถยึดติดกับแพลตฟอร์มได้ ขั้นตอนการเช่าซื้อจะพยายามเชื่อมโยงธุรกรรมออนไลน์เข้าด้วยกัน เมื่อรวม DID และบัญชีเครดิตของผู้ใช้เข้าด้วยกัน ในเวลาเดียวกัน ด้วยการรวมล็อคประตูหรือสวิตช์ไฟที่ควบคุมโดยสัญญาอัจฉริยะ จึงเป็นไปได้ที่จะป้องกันไม่ให้ผู้ใช้ย้ายออกเมื่อถึงกำหนด ในเวลาเดียวกัน การบำรุงรักษาและกระบวนการอื่นๆ ยังสามารถใช้สิ่งจูงใจโทเค็นการระดมทุนจากมวลชนเพื่อปรับปรุงความเหนียวแน่นของผู้ใช้
ชื่อระดับแรก
4. เปิดไอเดียสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์
แม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเครือข่ายจะมีปัญหาหลายประการที่กล่าวมาข้างต้น แต่ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดก็คือพวกเขาไม่ได้แก้ปัญหาความต้องการที่แท้จริงของผู้ใช้ในทางปฏิบัติ แต่เรายังคงรักษาจินตนาการเชิงบวกและมองโลกในแง่ดีไว้สำหรับเพลงนี้เพราะว่ายังคงมีสถานการณ์การแบ่งย่อยจำนวนมากและความต้องการของผู้ใช้ที่มีศักยภาพยังไม่ได้รับการตอบสนองเป็นพิเศษ。
ชื่อรอง
1. อสังหาริมทรัพย์ที่ขาดแคลนและมีราคาสูงมาก
อสังหาริมทรัพย์หายากที่มีราคาสูงมักจะกีดกันคนธรรมดาสามัญ เช่น ปราสาทเก่า บังกะโลเก่า โรงบ่มไวน์ ฟาร์ม ฯลฯ โดยทั่วไปสินทรัพย์ประเภทนี้มีราคาต่อหน่วยสูงมากและไม่ได้ใช้เพื่อตอบสนองความต้องการในชีวิตประจำวัน นักลงทุนชั้นกลางทำได้เพียงหยุดดูเท่านั้น แต่ไม่มีกรอบเวลาการลงทุนที่ดี สินทรัพย์ดังกล่าวยังต้องเผชิญกับวงจรการทำธุรกรรมที่ยาวนานมากในระหว่างขั้นตอนการทำธุรกรรม ส่งผลให้สภาพคล่องไม่น่าพอใจ แพลตฟอร์มออนไลน์เป็นทางออกที่ดี ซึ่งสามารถทำลายสิทธิ์ในทรัพย์สินและสิทธิ์การใช้งานของสินทรัพย์ดังกล่าวได้ ลองมาดูโรงกลั่นเหล้าองุ่นเป็นตัวอย่าง หากสามารถแบ่งการผลิตไวน์แดงได้ในระหว่างธุรกรรมโรงกลั่นไวน์ สิทธิ์ในทรัพย์สินของโรงกลั่นไวน์จะแสดงถึงปริมาณไวน์แดงที่ผลิตคงที่ในแต่ละปี หลังจากซื้อสิทธิ์ในทรัพย์สิน NFT แล้ว ผู้ซื้อสามารถขายไวน์แดงของตนเองในแต่ละปี ซึ่งก่อให้เกิดตลาดการค้าที่เป็นนวัตกรรมใหม่ด้วยสัญญาออนไลน์ สิทธิ์ในทรัพย์สินและสิทธิ์การใช้งานจะกระจายไปตามแกนเวลา และผู้ใช้สามารถรวมและซื้อขายได้อย่างอิสระ ก่อให้เกิดตลาดนวัตกรรมที่ไม่ได้มาตรฐานคำอธิบายรูปภาพ
ชื่อรอง
2. สินทรัพย์ด้อยคุณภาพราคาถูกมาก
สินทรัพย์ดังกล่าวมักจะถูกซื้อและจัดโครงสร้างใหม่โดยบริษัทจัดซื้อเฉพาะ เช่น อาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จ บ้านเก่าที่ทรุดโทรมให้ซ่อมแซม เป็นต้น สินทรัพย์ดังกล่าวมักจะคาดว่าจะนำไปใช้ในเชิงพาณิชย์หลังการปรับปรุง แต่ก็ไม่มีทางเปิดหน้าต่างที่ปลอดภัยให้กับนักลงทุนทั่วไปในทำนองเดียวกัน แพลตฟอร์มออนไลน์สามารถแก้ปัญหานี้ได้ การแยกสิทธิ์ในทรัพย์สิน NFT และ Equity NFT จะสามารถลดเกณฑ์สำหรับนักลงทุนและเป็นทางออกที่สมเหตุสมผล ตัวอย่างเช่น หากบ้านที่จะซ่อมแซมสามารถวางแผนเป็นโรงแรมโฮมสเตย์ได้ นักลงทุนก็จะได้รับสิทธิในที่พัก NFT ซึ่งสามารถขายในตลาดขายหรือนำไปใช้เองได้ ในเวลาเดียวกัน กระบวนการระดมทุนทั้งหมดมุ่งเน้นไปที่ห่วงโซ่ เพื่อให้นักลงทุนทุกคนสามารถตรวจสอบการไหลของเงินทุนร่วมกัน และลดค่าใช้จ่ายที่ไม่เหมาะสมของโครงการ
แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ในปัจจุบันโดยทั่วไปไม่แบ่งผู้ใช้และสถานการณ์ค่อนข้างหยาบ การแบ่งย่อย ผู้ใช้เป้าหมาย สามารถทำให้เส้นทางการเช่ามีความแม่นยำมากขึ้น และโทนเสียงของแพลตฟอร์มเหมาะกับความต้องการของผู้ใช้และเพิ่มความถี่ในการใช้งาน เราอ้างถึงสองสถานการณ์ที่เป็นไปได้:
1. Digital Nomads เป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุดในชุมชนเว็บ 3 ปัจจุบันมี Digital Nomads มากกว่า 35 ล้านคนในโลก และจำนวนยังคงเพิ่มขึ้น ผู้เร่ร่อนทางดิจิทัลอาศัยอยู่ทั่วโลกและมักมีความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างมาก อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัจจัยที่เป็นกลาง พวกเขาจึงไม่สามารถเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวได้ และการเช่าระยะสั้นก็มีเบี้ยประกันภัยในตลาดที่สูงมากผู้เขียนเชื่อว่าการเปิดตัวแพลตฟอร์มการเช่าแบบออนไลน์สำหรับผู้เร่ร่อนทางดิจิทัลนั้นมีประสิทธิภาพมากคำอธิบายรูปภาพ
มะเดื่อ แผนผังการกระจายตัวของผู้เร่ร่อนทางดิจิทัลทั่วโลก
ชื่อระดับแรก
ยังคงมองโลกในแง่ดี
ข้อสงวนสิทธิ์: บทความ Foresight Ventures ทั้งหมดไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดประเมินการยอมรับความเสี่ยงส่วนบุคคลของคุณและตัดสินใจลงทุนอย่างรอบคอบ
เกี่ยวกับ ฟอร์ไซท์ เวนเจอร์
Foresight Ventures เดิมพันนวัตกรรมของสกุลเงินดิจิทัลในอีกไม่กี่ทศวรรษข้างหน้า โดยจะจัดการกองทุนต่างๆ: กองทุน VC, กองทุนการจัดการเชิงรุกรอง, FOF แบบหลายกลยุทธ์, กองทุน S วัตถุประสงค์พิเศษ Foresight Secondary Fund l โดยมีขนาดการจัดการสินทรัพย์รวมที่ มากกว่า 4 หนึ่งร้อยล้านเหรียญสหรัฐ Foresight Ventures ยึดมั่นในแนวคิด มีเอกลักษณ์ เป็นอิสระ ก้าวร้าว ระยะยาว และให้การสนับสนุนโครงการอย่างกว้างขวางผ่านพลังทางนิเวศวิทยาที่แข็งแกร่ง ทีมงานมาจากบุคลากรอาวุโสจากบริษัททางการเงินและเทคโนโลยีชั้นนำ เช่น Sequoia China, CICC, Google, Bitmain เป็นต้น
Website: https://www.foresightventures.com
ข้อสงวนสิทธิ์: บทความ Foresight Ventures ทั้งหมดไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นคำแนะนำในการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง โปรดประเมินการยอมรับความเสี่ยงส่วนบุคคลของคุณและตัดสินใจลงทุนอย่างรอบคอบ
